5 tips voor het kopen van je eerste huis
Datum: 18 april 2023 · Categorie: Aankoop
Het kopen van een eerste huis is voor elke starter op de woningmarkt een spannende stap. Het gaat om een hoop geld en je keuze bepaalt je woonomgeving voor de komende jaren. In deze blog geef ik je daarom een aantal tips over hoe je de koop van je eerste huis het beste kunt aanpakken. Daarnaast help ik je een beetje structuur aan te brengen in het proces. Wie weet koop jij dan binnenkort jouw droomhuis!
1. Breng financiën in kaart
Dit klinkt natuurlijk heel logisch, maar bij de start van je zoektocht is het echt belangrijk om te weten wat je precies kunt lenen. Daarnaast is het goed om met een hypotheekadviseur te kijken wat je eigenlijk wílt lenen. Aan de hand van je huidige uitgavepatroon en jouw toekomstplannen maak je samen met de adviseur een inschatting van wat je zou gaan uitgeven. Het is verstandig om dit op voorhand al op een rijtje te zetten. Door dit vooraf duidelijk te hebben kan je in een later stadium sneller schakelen door bijvoorbeeld sneller een voorstel te kunnen doen.
2. Maak een wensenlijst
Natuurlijk is het heerlijk om lekker weg te dromen bij alle huizen op Funda, maar als je serieus werk wilt maken van het kopen van een eerste huis is het goed om een lijst met wensen te maken. Waar moet je nieuwe huis minimaal aan voldoen en welke wensen heb je verder? Denk hierbij aan locatie, oppervlakte van het huis en de buitenruimte, de afwerking aan de binnenzijde en eventuele andere zaken zoals een oprit. Ik raad je aan een account aan te maken bij Funda zodat je extra zoekcriteria kunt gebruiken, waarmee je het kaf van het koren kan scheiden. Daarnaast blijf je met een Funda-account op de hoogte van het nieuwe huizenaanbod dat aan jouw wensen voldoet.
3. Bekijk huizen ‘echt’
Op Funda heb je misschien al wel meer dan 100 huizen bekeken. Als de zoektocht concreter en serieuzer wordt, is het tijd om afspraken te gaan maken voor bezichtigingen. Persoonlijk adviseer ik klanten om bij mogelijke interesse gewoon te gaan kijken. Dan weet je of het huis je aanspreekt en krijg je een veel beter beeld dan online. Elke woning die je bekijkt is ook weer ervaring die je meeneemt in je zoektocht. Lees verder de brochure en de vragenlijst van het huis goed door, zodat je ook gericht vragen kan stellen. Stel jezelf daarnaast de vraag of je jezelf ziet wonen in het huis dat je bekijkt. Als het antwoord ja is, dan weet je dat je het huis moet kopen.
4. Stel vragen
Het klinkt misschien gek, maar aan de verkopende makelaar die het huis laat zien kun je gewoon allerlei vragen stellen. Bijvoorbeeld over het huis, de buurt of de procedure rondom de verkoop. Tijdens een bezichtiging wordt er over het algemeen ontzettend veel informatie gegeven. Daarom is het verstandig om van tevoren een lijstje met vragen te maken en aan het einde van de bezichtiging te checken je antwoord hebt gekregen op al je vragen. Daarnaast vertelt de makelaar je als het goed is ook meer over de verkoopprocedure. Zeker als starter kan dit best spannend en nieuw zijn. Schroom daarom niet om door te vragen: zijn er meerdere kandidaten, geldt er een deadline, op welke manier kan een bod gedaan worden? Het is fijn om daar voor jezelf duidelijkheid over te hebben, zodat je weet waar je aan toe bent.
5. Neem een aankoopmakelaar
Misschien een open deur, maar neem een eigen makelaar in de arm. De verkopend makelaar treedt op namens de verkopers en zal daarbij in de eerste plaats hun belangen behartigen. Als starter op de woningmarkt is het vaak de grootste (financiële) beslissing tot dan toe in je leven, natuurlijk wil je dan geen onverstandige keuze maken. Als aankoopmakelaar begeleiden we jou bij het hele proces. We gaan mee naar de bezichtigingen en sparren met je over de plussen en minnen. We letten op de bouwkundige risico’s en we waarderen de woning zodat we kunnen bepalen wat een reëel bod is. Kortom, alles om jou te helpen je droomhuis te kopen!
Ondanks alles blijft het kopen van je eerste huis natuurlijk een grote en spannende stap. Met de bovenstaande tips zorg jij in ieder geval voor de juiste voorbereiding. Bij de rest van het proces kan een adviseur (makelaar, hypotheekadviseur, bouwkundige of zelfs ouders of vrienden) je helpen en met je meedenken, maar uiteindelijk blijft de keuze aan jezelf.
De bovenstaande tips zijn tot slot niet alleen nuttig voor starters, ook bij de koop van je tweede, derde of tiende koophuis komen ze van pas. In ieder geval hoop ik dat ik je op weg heb geholpen met het kopen van jouw eigen droomhuis!
Bernd de Jong
NVM-makelaar
Zelf ook ooit starter
