Wolddijk 116, 9738AG GRONINGEN

Omschrijving

Op een rustige locatie aan de rand van de stad gelegen halfvrijstaand woonhuis met garage. De woning is gelegen in de wijk Noorderhogebrug en grenst aan de achterzijde aan een groen perceel wat zeer veel privacy met zich meebrengt.

De Noorderhogebrug ligt op circa 10 minuten fietsafstand van de stad en combineert daarmee de voordelen van de stad met het rustige wonen als in een dorp.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken (samen ca. 35m), verlengde garage ca. 34m met witgoedaansluitingen welke via de hal bereikbaar is.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 12 en 8m, badkamer met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel. Deze verdieping had voorheen 3 slaapkamers, maar n van de slaapkamers is samengevoegd met de overloop. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping weer een derde slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping: zolderruimte welke thans in gebruik is als slaapkamer (ca. 15m woonoppervlakte).

Bijzonderheden
- Prachtig perceel met veel privacy.
- De woning behoeft enige modernisering.
- Op de verdieping zijn thans 2 slaapkamers, maar eenvoudig kan er weer een 3e kamer gerealiseerd worden.
- De woning wordt verwarmd door een CV-installatie.
- Nette oprit geschikt voor 2 auto's.
- De achtertuin is gelegen op het oosten en grenst aan de achterzijde aan een groenperceel.