Winsumerweg 1, 9959TD ONDERDENDAM

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met veel leefruimte op de begane grond en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1868 en ligt op een prachtige locatie aan de rand van het dorp grenzend aan de jachthaven. Op de begane grond is een compleet woonprogramma met onder andere een ruime woonkamer én een ruime woonkeuken, een slaapkamer, 2 badkamers en bergruimte. Op de verdieping zijn vier slaapkamers en er is een aparte zolderberging aanwezig.

Onderdendam is een pittoresk dorp met ca. 600 inwoners op een kruising van waterwegen. Het dorp ligt op ca. 12 kilometer van de stad Groningen en ca. 4 kilometer van de grotere kernen Bedum en Winsum. Onderdendam heeft een prachtige historische dorpskern en op steenworp afstand van de woning liggen de jachthaven en het Onderdendamsterbos.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, lichte woonkamer 39m² met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer 9m² met vaste wastafel, vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken met wastafelmeubel, 2e toilet en ligbad, woonkeuken 24m² met toegang tot de kelderkast, bijkeuken met witgoedopstelling, toilet met wastafel, badkamer met douche en wastafel, bergruimte 7m² met toegang tot de zolderruimte en de aangebouwde schuur van 24m².

Eerste verdieping: overloop met bergruimte en ruime slaap/werkhoek, 4 slaapkamers van bescheiden formaat. De verdieping is voorzien van een viertal dakkapellen.

Bij het achterhuis is er via een vlizotrap toegang tot een bergzolder en via een houten trap is een tweede ruimere bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft een opkomst met voldoende stahoogte en is verder ca. 1.5 meter hoog.

De woning staat op een perceel van in totaal 412m² en heeft 2 eigen opritten. De tuin is gelegen op het westen en in de tuin is een houten tuinschuur aanwezig van ca. 11m². De tuin grenst aan de achterzijde aan de jachthaven Onderdendam en heeft derhalve veel privacy.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek woonhuis met sfeervolle elementen (zoals originele vensterbanken en kozijnpanelen)
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Het geheel wordt verwarmd door een HR cv-ketel (bouwjaar 2016).
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
- De woning behoeft aan de binnenzijde enige modernisatie en onderhoud.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde van het woonhuis is in 2018 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De buitengevel is geschilderd in 2017 en de zinken dakgoten zijn vernieuwd in 2013 en 2017.