Winschoterweg 6, 9723CG GRONINGEN

Omschrijving

De boerderij "Hunzeheerd" met toegangsweg, ruim erf en perceel weiland gelegen aan de doorgaande weg nabij de stad Groningen.

De woning is gebouwd in 1906 en heeft een statige uitstraling. Het bedrijfsgedeelte omvat een aangebouwde schuur alsmede twee open veldschuren. Op het erf staat een mestsilo. Het erf is grotendeels beton verhard. Bij de boerderij hoort een perceel weiland van 95 are welk perceel een eigen ontsluiting heeft naar de openbare weg.

Indeling:
Woonhuis:
Voordeur, brede diepe en hoge gang van 10 bij 1,50 m welke toegang geeft tot een kamer van ruim 21 m² waarin tevens een bedstede, ruime woonkeuken van 44 m² waarbij de inbouwkeuken is voorzien van diverse apparaten. Slaapkamer 3,95 x 4,25m, toilet, badkamer met douche en ligbad, bijkeuken met keukenblok 14,4 m². Onder het woonhuis zijn ruime kelders.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een grote zolderruimte. De slaapkamers meten 2,6 x 3,25 meter, 5 x 3,8 meter en 3,9 x 3,8 meter.
Het woonhuis is gedekt met pannen en een bitumineus dak.

Inhoud woonhuis circa 450 m³, woonoppervlakte circa 200 m².

Schuurgedeelte:
Achterdeel 156 m² (5,2 bij 30 meter) opgedeeld in diverse ophok-ruimten.
Stalling voor paarden 7 bij 10 meter en 4 ruimtes van 7 x 4,6 meter. Open schuurruimte 35 bij 4,8 meter. De zolders met een totale oppervlakte van ruim 200 m² zijn begaanbaar en geven ruimte voor bijvoorbeeld stro opslag. Werkplaatsruimte circa 50 m².
De schuur is gedekt met ABC- asbestgolfplaten en pannen.

Oppervlakte schuurgedeelte circa 700 m².

Op het erf staat een betonnen mestsilo met een opslagcapaciteit van 420 m³.
Er zijn twee open veldschuren aanwezig van respectievelijk 120 m² (15 bij 8 meter) en 200 m² (20 bij 10 meter).
Het totale perceeloppervlak van de boerderij is 98 are 20 centiare, met inbegrip van het perceel weiland is de oppervlakte 1 hectare 82 are en 60 centiare.

Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van dubbel glas.
- Keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, koelkast, gaskookplaat, oven en magnetron.
- Schitterende schouwen van Zweeds graniet alsmede fraaie vensterbanken.
- Mooie bewerkte plafonds in de kamers, fraaie natuurstenen trap.
- Prachtig aangelegde sier-, moestuin en boomgaard rondom de boerderij.