Van Drielstlaan 10, 9744EP GRONINGEN

Omschrijving

Gelegen aan een rustig hofje ligt deze nette en goed afgewerkte gezinswoning met tuin op het zuiden. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer met open keuken en 4 slaapkamers op de verdieping. In de tuin is een ruime schuur (16m²) met overkapping aanwezig.

In Hoogkerk zijn diverse voorzieningen te vinden zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, bibliotheek, kinderopvang, sportverenigingen, een recreatieplas en een verwarmd open lucht zwembad. De woning ligt op circa 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen. Tevens is de woning gemakkelijk bereikbaar door een goede ligging met een snelle aansluiting op de A7 en de ring van Groningen.

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet (2018), tuingerichte woonkamer (met luxe pvc vloer) over de hele breedte (8 meter) met open keuken (samen 39m²) met kookeiland, bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als walk-in-closet) van respectievelijk 12, 9, 9 en 7m², moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

De achtertuin is extra breed (iets meer dan 8 meter breed) gelegen op het zuiden en heeft een ruime schuur van 16m². Naast de schuur is nog een overkapping aangebouwd. Via een achterom met een extra brede deur is er ook toegang voor een scooter of motor.

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte tuingerichte woning.
- Beneden geheel voorzien van dubbel glas, boven enkele beglazing.
- Verwarming door middel van een HR cv-ketel (bouwjaar 2013).
- Vanaf 2013 is de gehele woning gemoderniseerd, onder andere zijn er een nieuwe keuken, badkamer, toilet en meterkast geplaatst.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
- De ruime houten tuinschuur is voorzien van elektra. De naastgelegen overkapping is ca. 13m².
- Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje met voldoende parkeergelegenheid in de straat.