Van Brakelplein 10-b, 9726HB GRONINGEN

Omschrijving

OUDERS VAN STUDERENDE KINDEREN OPGELET!
Deze goed onderhouden jaren '30 woning biedt vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht op de Van Brakelvijver.
De woning heeft drie slaapkamers van c.a. 9, 11 en 8m². De ruime badkamer is voorzien van een douche en ligbad.

De bovenwoning ligt in de zeer aantrekkelijke vooroorlogse stadswijk de Zeeheldenbuurt aan de zuidwestelijke
rand van het stadscentrum. Op fietsafstand liggen o.a. het levendige en gezellige stadshart van Groningen en het Centraal Station. De Zeeheldenbuurt is een gewilde woonwijk dichtbij de uitvalswegen naar o.a. de A7 en A28.

Indeling:

Eerste verdieping:
Entree met toegang tot de ruime lichte eetkamer/woonkamer c.a. 27 m² voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas en een houtenvloer, half open keuken en een balkon gericht op het zuiden.

Tweede verdieping:
Overloop, twee slaapkamers van c.a. 9 en 11 m², toilet, Badkamer met douche, ligbad en twee wastafels, vaste trap naar de derde verdieping. Vanaf de overloop is het dakterras te bereiken, gelegen op het zuiden.

Derde verdieping:
(Zolder)kamer te gebruiken als derde slaapkamer. Met een uitbouw of dakkapel is er de mogelijkheid om de kamer ruimer te maken of het creëren van een ruim dakterras (op het zuiden).

Door de goede staat van onderhoud van de kozijnen, het in 2018 vernieuwde dak en de in 2017 geplaatste CV ketel kunt u zorgeloos wonen.

De fietsenberging is gelegen achter het appartementencomplex. De berging is te bereiken via de brandgang.

Bijzonderheden:
- Ruime woonkamer met houten vloer
- Bitumen dak opnieuw gelegd in 2018
- In 2017 opnieuw beschilderde kozijnen
- CV ketel Nefit, eigendom 2017
- Gedeeltelijk kunststofkozijnen
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
- Niet actieve VvE