Ubbegalaan 32, 9727DT GRONINGEN

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met extra grote garage (35m²). De woning heeft een speelse plattegrond met ruime tuingerichte woonkamer en een open keuken met veel raampartijen. Voor de woning is een ruime oprit aanwezig waar meerdere auto's kunnen staan.

De Buitenhof is een populaire woonwijk aan de westzijde van de stad Groningen. De wijk ligt op circa 10 fietsminuten van het centrum en grenst aan het Stadspark, waar je heel goed bij de diverse sportverenigingen kunt sporten of gewoon wandelend en fietsend van de natuur kunt genieten. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7 en A28 en op korte afstand ligt het transferium bij Hoogkerk waardoor de wijk zeer goed ontsloten is met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond: uitgebouwde hal, doorgang naar de extra grote garage van 35m², toilet, speels ingedeelde woonkamer met open keuken (samen 57m²) met openslaande deuren naar de achtertuin en schuifpui richting de veranda en voortuin. Onder de trap is nog een praktische trapkast aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is 110m² groot. De voortuin en veranda zijn gelegen op het westen en ook hier is een leuk zitje gecreëerd. Door de mooie voortuin met veranda en de ruime achtertuin kun je de hele dag van de zon genieten.

Eerste verdieping: ruime overloop, master bedroom 16m², slaapkamer 8m², badkamer met bad, douche en wastafel, separaat 2e toilet, technische ruimte met witgoedaansluiting. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte (meer dan 2 meter diepte) aanwezig op deze verdieping.

Tweede verdieping: overloop annex studeer/hobbyhoek (eenvoudig 4e slaapkamer van te maken), 3e slaapkamer met wastafel 15m².

Bijzonderheden:
- Goede bouwkwaliteit en volledig voorzien van dubbele beglazing.
- De woning wordt verwarmd door een HR cv-ketel 2017 (huur).
- De woning is volledig buitenom geschilderd in 2017. Het schilderwerk aan de binnenzijde is in 2018 uitgevoerd.
- De meterkast is uitgebreid (met in totaal 13 groepen) inclusief krachtstroom.
- Oplaadpunt elektrische auto.
- Extra ruime garage van 35m² via de hal te bereiken, ook geschikt te maken als werkplek.
- Op bijna de hele benedenverdieping liggen Canadees eiken vloerdelen.
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.