Tellegenstraat 5, 9714GA GRONINGEN

Recent verkocht

Vraagprijs

€ 350.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

116 m²

Omschrijving

Aan een rustige straat in de gewilde Korrewegwijk ligt deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning. Deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers is gelegen op 5 minuten fietsen van het centrum van Groningen. De achtertuin ligt op het zuiden en in de tuin is een praktische fietsenberging aanwezig. Vanuit de woning is zicht op het gezellige pleintje aan de Oppenheimstraat.

De woning is gelegen in een vriendelijke en rustige straat in de gewilde Professorenbuurt in de Korrewegwijk. Om de hoek ligt het UMCG en vlakbij de woning ligt het wijkwinkelcentrum met daarin alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Door de ligging nabij uitvalswegen ben je ook binnen enkele minuten de stad uit.

Indeling
Begane grond: entree, hal met trapopgang, kelderkast, toilet, lichte woonkamer van 30m² met erker en glas in lood ramen, aparte keukenruimte met aanbouw waardoor er een woonkeuken is ontstaan van 14m², bijkeuken annex werkkamer van 5,5m², badkamer met douche en wastafelmeubel.

Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. In de tuin is een overkapping aanwezig en een houten fietsenberging van 8m². Door de ligging is er veel zon in de tuin en er is een praktische achterom aanwezig.

Eerste verdieping: overloop, bergkast (voorheen douche), slaapkamer met inbouwkastenwand en erker met toegang tot het balkon 11m², slaapkamer 6m² met toegang tot het balkon, slaapkamer met meerdere inbouwkasten 9m², slaapkamer 7m².

Bijzonderheden:
- Bijna alle kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
- Verwarming door eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2010)
- Energielabel E
- In de woning zijn de originele jaren '30 paneeldeuren nog aanwezig.
- Door het hoge plafond en grote ramen is er een plezierige lichtinval in de woning.
- De VvE is niet actief.