Stadhouderslaan 9, 9717AD GRONINGEN

Omschrijving

In de populaire Noorderplantsoenbuurt ligt deze goed onderhouden benedenwoning met 2 slaapkamers en een leuke stadstuin. Met een prachtig groen uitzicht aan de voorzijde en een rustige achterzijde is het stadswonen in optima forma. De woning is netjes afgewerkt en het afgelopen jaar voorzien van een nieuwe keuken. Deze rijksmonumentale woning maakt onderdeel uit van het Pythagorascomplex. In de woning zijn veel karakteristieke kenmerken aanwezig, zoals onder andere de stalen kozijnen, gekleurd glas, schouwen en de erker aan de voorzijde.

In deze rustige straat in de Noorderplantsoenbuurt met om de hoek het Noorderplantsoen en station Noord zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Leuke buurtwinkels, koffietentjes en eetcafés zijn kenmerkend voor dit gedeelte van de stad Groningen en op ca. 5 minuten fietsen ligt de Groningse binnenstad. Het Pythagorascomplex is getekend door de Groningse architect J.A. Boer en is gebouwd in 1930 in de stijl van de Amsterdamse school.

Indeling
Begane grond: entree, hal, bergkast, toilet, woonkamer van 26m² met hoog plafond en openslaande deuren naar de tuin, trapkast met wasmachineaansluiting, keuken met moderne keukenopstelling met toegang tot de tuin, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van ca. 6,5m².
Tweede verdieping: overloop met bergkast, slaapkamer van ca. 6,5m².

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. De tuin biedt een heerlijke mogelijkheid om rustig te zitten en in de tuin is een overkapping gemaakt voor de fietsen. In de zomer is er van de vroege ochtend tot laat in de middag de zon in de tuin.

Bijzonderheden:
- Deze rijksmonumentale benedenwoning maakt onderdeel uit van het Pythagorascomplex.
- Buitenonderhoud vindt plaats via de beheervereniging Pythagoras met een maandelijkse bijdrage van €74,79.
- Het afgelopen jaar is het schilderwerk aan de buitenzijde professioneel uitgevoerd.
- Begin 2022 is de keuken geheel vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
- De groepenkast is begin 2022 vernieuwd en voorzien van 6 groepen.
- Deels houten kozijnen met dubbele beglazing en deels monumentale stalen kozijnen voorzien van monumentenglas (speciale vorm van extra dun isolatieglas).
- In 2021 is er bodemisolatie aangebracht.