Sabotagelaan 156, 9727CT GRONINGEN

Omschrijving

In een groene woonomgeving nabij het stadscentrum ligt dit ruime hoekappartement met 4 slaapkamers op de bovenste twee verdiepingen. Deze woning is gelegen in de gewilde woonwijk Laanhuizen op loopafstand van het Stadspark. Deze woning beschikt over een onttrekkingsvergunning voor de verhuur aan 3 studenten maar is daarnaast ook goed geschikt voor een starter of een stel.

De woning ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum, het centraal station, het Stadspark en diverse uitvalswegen. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse voorzieningen en faciliteiten zoals winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en restaurants.

Indeling
Begane grond:
afgesloten portiek met intercom, trappenhuis en inpandige berging van ca. 6m².

Tweede verdieping:
woningentree, tochtportaal, meterkast, toilet, hal, eenvoudige keuken van ca 9m² met ingebouwde vaatwasser, veel lichtinval door de hoekligging en een inbouwkast, woonkamer van ca 21m² met toegang tot het balkon op het westen.

Derde verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van 14m², 10m², 7m² en 7m², moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Vanuit een van de slaapkamers is het tweede balkon te bereiken welke eveneens op het westen ligt.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een onttrekkingsvergunning voor 3 studenten.
- De woning is netjes bewoond en zal leeg opgeleverd worden.
- Het appartement beschikt over een actieve en financieel gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van €140,-.
- De woning word verwarmd middels een HR cv-ketel (bouwjaar 2017).
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van dubbele beglazing.
- Centrale ligging nabij het stadscentrum, het Stadspark en het centraal station.