Roelofsstraat 17, 9744JN GRONINGEN

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met nette keuken en moderne badkamer. Zeer netjes bewoond en onderhouden door de huidige eigenaar. Een gezinswoning om zo te kunnen betrekken! Gelegen aan een hofje en grenzend aan een groenstrook met vijver. Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Uitstekend gelegen ten aanzien van openbaar vervoer, winkelvoorzieningen en sportvelden.

Begane grond:
Entree met fraaie nieuwe voordeur, hal en modern toilet
Tuingerichte woonkamer 24 m2 met laminaatvloer, open keuken in een hoekopstelling met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de nette en onderhoudsarme tuin van ruim 10m diep met achterom en een vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers van ca. 12 m2 en 14 m2, beide voorzien van laminaatvloer. Een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en brede wastafel.
Op de overloop aparte CV-/bergruimte (HR combi-ketel van 2012).

2e verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is 10,5 m2 en voorzien van een groot kunststof dakkapel. De 2e slaapkamer is 14 m2 en heeft een Velux dakraam. Aparte wasruimte van ca. 3 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Nieuwe elektrische installatie 2010
- Kunststof dakkapel + kunststof gevelbeplating 2e verdieping (2010)
- Nieuw hardhouten kozijn + uitzetraam keuken (2010)
- CV verwarmd middels een Remeha Avanta CW4 (eigendom) (2012)
- Nieuwe radiatoren 2e verdieping en keuken: (2012)
- Nieuwe moderne badkamer inclusief 2e WC (2012)
- Nieuwe moderne WC begane grond (2012)
- Dakleer platte dak vervangen in 2010
- Nieuwe binnendeuren begane grond + 1e verdieping
- Volledige gerenoveerde stenen berging (kozijn, deur + trespa boeiborden)
- Nieuwe Bruynzeel hardhouten voordeur (2015)
- Moderne en onderhoudsarme tuin (2011) met nieuwe moderne schutting (2016)
- Woning is in sept 2016 volledig geschilderd