Riekele Prinsstraat 46, 9744HN GRONINGEN

Omschrijving

Geheel gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met een zonnige tuin met ruime schuur en achterom.

De woning is gebouwd in 1965, maar is recent geheel aangepast naar de huidige normen van comfort waardoor een prettig afgewerkt huis is ontstaan. De woning beschikt over een moderne keuken met enige inbouwapparatuur, moderne badkamer, modern toilet. In 2008 is een nieuwe HR combi-ketel met deels nieuwe radiatoren aangelegd. Nieuwe vloerafwerking, plafondafwerking middels fijn schuurwerk en spackwerk, schilderwerk, tuinaanleg en het dak is in 2012 geheel vernieuwd.

De wijk Hoogkerk ligt aan de westkant van de stad Groningen op 15 minuten fietsafstand van het centrum met een uitstekende busverbinding en op korte afstand gelegen van de A7 en de A28. Hoogkerk heeft diverse winkels waaronder een aantal supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, heeft uitgebreide sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, diverse verenigingen, een mooi recreatiegebied en een zwembad.

Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, provisiekelder, lichte doorzonwoonkamer met open hoekkeuken voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, totaal ca. 29 m, ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV ketel opstelling en toegang tot de tuin.
Achterin de tuin een vrijstaande berging met achterom.

1ste Verdieping: overloop, drie slaapkamers respectievelijk ca. 13 m met vaste kasten, ca. 9 m en ca. 6 m, moderne lichte badkamer voorzien van vaste wastafel en douchehoek.

2de Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergruimte.

Bijzonderheden:

- Goed gemoderniseerde woning met nieuwe keuken, badkamer en toilet.
- Dakbedekking vernieuwd in 2012.
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Plafondafwerking d.m.v. fijn schuurwerk en spackwerk.
- Voortuin en achtertuin onderhoudsarm aangelegd.
- Verwarming en warm water door middel van een HR CV combiketel, merk: Remeha, bouwjaar 2008.
- Prettige eengezinswoning met veel lichtinval door de grote raampartijen.
- Mooie woonlocatie met aan de voorzijde een brede groenvoorziening.
- Een woning om zo te betrekken en te wonen!!!