Ranonkelstraat 3, 9741LR GRONINGEN

Omschrijving

In deze rustige woonstraat ligt een ruime gezinswoning met 5 slaapkamers. De woning heeft een praktische indeling en een diepe tuin. De woning is aan de buitenzijde netjes onderhouden maar verdient aan de binnenzijde modernisering.

Het woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving in de woonwijk Selwerd, met in de directe nabijheid de winkelcentra Selwerd én Paddepoel. De woning ligt op fietsafstand van het Zernike en het stadscentrum en het huis heeft via de ringweg een zeer goede ontsluiting op uitvalswegen.

Indeling
Begane grond: entree, trapopgang, toilet, woonkamer 30m², keuken 11m² met eenvoudige keukenopstelling en witgoedaansluitingen.

De woning heeft een diepe tuin (14 meter diep) gelegen op het oosten en een ruime stenen fietsenberging van 10m².

Eerste verdieping: overloop met bergkast, 4 slaapkamers van respectievelijk 12m² met eigen wastafel, 5m², 13m² met eigen wastafel en 5m², badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met bergruimte, 5e slaapkamer van 10m² (gemeten vanaf 1.5m hoogte).

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming door middel van een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2010).
- Diepe achtertuin met ruime stenen fietsenschuur.
- In 2012 zijn de dakpannen en de dakgoten vernieuwd.