Pioenstraat 17, 9713XN GRONINGEN

Omschrijving

Deze luxe stadsvilla gelegen aan het Pioenpark nabij de binnenstad combineert de stadse gemakken met het groene buitengevoel. De woning is direct gelegen aan het Pioenpark, een park met 2 grote waterpartijen, een rozentuin, een voetbalveld en een speelplaats. De woning is gebouwd met een speelse architectuur en heeft een lichte kleurstelling binnen in de woning.

De Pioenstraat bevindt zich in de groen opgezette Oosterparkwijk net buiten het stadscentrum. De wijk Oosterpark is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Verder biedt de wijk twee centra voor uw dagelijkse boodschappen en ligt het op loopafstand van het stadscentrum.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkeuken (ca. 26m) met luxe en strak keukenblok voorzien van een koel-vries combinatie, vierpits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en veel opbergruimte. De woonkeuken richt zich op de royale tuin die via twee grote openslaande deuren gemakkelijk bereikt kan worden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een vide waaruit een lichte woonkamer (ca. 21m) is ontstaan met vrij zicht over het park. Op de tweede verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime douchehoek met designradiator, tweede toilet en een vaste wastafel. De derde verdieping bestaat uit een royale ruimte (ca.18m) welke naar eigen wens kan worden ingedeeld, zoals een extra slaapkamer of een studieruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met modern zwevend toilet, royale woonkeuken met veel inbouwapparatuur, tuin aangrenzend aan de woonkeuken en een open trap naar de eerste verdieping.

1ste verdieping: Vide met zicht op de keuken en tuin, lichte woonkamer met vrij zicht op het park en voorzien van een grote raampartij.

2de verdieping: Overloop, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer en een moderne badkamer inclusief douchehoek, tweede toilet en vaste wastafel.

3de verdieping: Overloop en een royale slaapkamer met ramen aan de voor- en achterzijde en voorzien van kastruimte met witgoedaansluiting en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Grote woonkeuken met als verlengstuk de aangrenzende tuin.
- Uitzicht over het Pioenpark vanuit de woonkamer.
- Strak keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Royale extra kamer welke vrij in te richten is.
- Prachtige tuin volledig betegeld met een vijver, berging en achterom bereikbaar.
- Lichte woonkamer opgebouwd vanuit een vide.
- Geweldige locatie nabij het stadscentrum.
- Privparkeerplaats gelegen op binnenterrein.
- Er bestaat de mogelijkheid om een moestuintje over te nemen, deze ligt direct tegenover de woning.