Peizerweg 79-B, 9726JG GRONINGEN

Omschrijving

Goed onderhouden beleggingsobject verhuurd aan vier studenten met de mogelijkheid voor het creen van een vijfde kamer.

Deze goed verzorgde jaren dertig bovenwoning is gelegen aan het eerste deel van de Peizerweg met een prettig uitzicht aan de voor- en achterzijde. Op korte afstand van het winkelgebied Westerhaven, het levendige stadscentrum, hoofdstation, het groene stadspark en uitstekende verbinding met de uitvalswegen.

Begane grond: trapopgang.

1ste Verdieping, woningentree, hal, meterkast, bergkast, keuken met toegang tot balkon, een eenvoudige nette keukeninrichting v.z.v. afzuigkap, gaskookplaat en koelkast, kamer (1) ca. 16.50 m aan de voorzijde gelegen met eigen balkon, kamer (2) ca. 15 m aan de achterzijde gelegen met eigen keukenblok en openslaande deuren naar balkon.

2de Verdieping: overloop met bergkast, kamer (3) ca. 12 m aan de voorzijde gelegen met vaste wastafel, dakkapel en vaste kast, kamer (4) ca. 11 m aan de achterzijde gelegen met vaste wastafel, twee vaste kasten en toegang tot het balkon over de volle breedte. Doucheruimte met kleine wastafel en toilet, aan voorzijde gelegen wasmachineruimte ca. 1.80x2.75.

3de Verdieping: via losse trap te bereiken zolderruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde kamer.

Bijzonderheden:

- verwarming en warm water d.m.v. HR CV combi ketel.
- voorzien van isolerende beglazing.
- mooie ligging aan de ventweg van de Peizerweg met parkeergelegenheid voor de woning.
- degelijk beleggingsobject met vergunning.
- de woning wordt op zorgvuldige wijze bewoond en heeft een huidige huuropbrengst van ca. 13.500,- per jaar.
- met een kleine investering is een 5de kamer te realiseren.