Oudeweg 38--4, 9711TM GRONINGEN

Omschrijving

Bijzonder wonen op loopafstand van de binnenstad? Deze voormalige koetsierswoning (1880) ligt aan de rand van het centrum in een besloten straatje op een rustige woonlocatie. Dit bijzondere woonhuis heeft een royale tuin en 2 slaapkamers.

De woning is niet zichtbaar vanaf de openbare weg en in de tuin merk je niet dat je vlakbij de binnenstad van Groningen bent. Bijzondere details zijn de ruime stadstuin en de originele elementen, welke het huis rijk is.

Indeling: entree, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaap/werkkamer van ca. 5m, toilet, royale woonkamer met het originele plafond nog aanwezig en toegang tot de kelder (1.6m hoog), trap naar de eerste verdieping, ruime slaapverdieping ca. 27m met bergzolder (eventueel 2 kamers van te maken), moderne badkamer met bad en vaste wastafel.

De besloten tuin (ca. 60m) is gelegen op het zuidwesten en in de tuin staat een houten schuur.

Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging in het stadscentrum.
- Ruime stadstuin ca. 60m op het zuidwesten.
- Bijzonder plafond in de woonkamer (zie foto).
- Ruime slaapverdieping aanwezig waar eenvoudig 2 kamers gerealiseerd kunnen worden.
- Verwarmd middels HR cv-ketel en 2 gaskachels.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- In de tuin zijn diverse verschillende fruitbomen aanwezig, waaronder een appel- en pruimenboom.