Niek Engelschmanstraat 5, 9745DG GRONINGEN

Omschrijving

Lichte en goed onderhouden gezinswoning met leuke tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime zolder. Het geheel is goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De rustige straat is ruim opgezet met veel groen.

De woning is gelegen aan de westkant van de stad in de woonwijk De Held. De Held is een kindvriendelijke woonwijk met goede aansluiting op de uitvalswegen zoals de ringweg en de A7. Door de ligging aan de rand van de stad en nabij “Het Roege Bos” is er veel groen in de omgeving. Het winkelcentrum in Vinkhuizen is op slechts 5 fietsminuten te bereiken en beschikt over een groot en divers aanbod.

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet, woonkamer met moderne open keuken (samen ca. 38m²), schuifpui naar de zonnige tuin gelegen op het zuiden.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14m², 11m² en 9m², badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping 26m² waar goed een ruime slaapkamer gecreëerd kan worden. Op de zolder zijn de aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en een wasdroger en achter de hoge knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ca. 13 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk en achter in de tuin is een praktische tuinschuur aanwezig van 8m².

Bijzonderheden:
- Nette en goed onderhouden woning.
- Geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en verwarming via een eigen HR cv-ketel (bouwjaar 2008).
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koffiemachine.
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018.

Kortom een leuke en instapklare gezinswoning die zeker een bezichtiging waard is.