Maluslaan 41, 9741LK GRONINGEN

Omschrijving

Ruime gezinswoning met drie woonlagen en stenen schuur op een centrale locatie in de centraal gelegen woonwijk Selwerd. Het betreft een woning met achterstallig onderhoud. De woning biedt veel potentie voor mensen die een huis naar eigen wens willen verbouwen.

Het woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving aan de Maluslaan met in de directe nabijheid de winkelcentra Selwerd Paddepoel. De woning ligt op fietsafstand van het Zernike en het stadscentrum. Het huis heeft via de ringweg een zeer goede ontsluiting op de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met voorraadkast, toilet, lichte woonkamer ca. 30m, keuken met eenvoudig keukenblok met toegang naar de besloten tuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 4 slaapkamers respectievelijk 12m met inbouwkast, 13m met inbouwkast, 5m en 5m, badkamer voorzien van doucheruimte en vaste wastafel.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolder ca. 25m (gemeten op 1,5m hoogte).

In de tuin staat een ruime stenen fietsenschuur.

Bijzonderheden:
- De woning biedt veel leefruimte door een praktische indeling.
- Goede ligging ten opzichte van het centrum, het Zernike en winkelvoorzieningen.
- De woning dient grondig verbouwd te worden. De kozijnen zijn aangetast en dienen vernieuwd te worden.
- De inrichting is gedateerd en dient door een nieuwe eigenaar opgefrist te worden.
- Verwarming door Vaillant CV-ketel
- De tuin ligt op de noordzijde en dient opgeknapt te worden.
- Bouwjaar 1965.