Lichtboei 199, 9732JK GRONINGEN

Omschrijving

In een rustige straat gelegen in de groene wijk Lewenborg vindt u deze eengezinswoning. Lewenborg is een groene stadswijk uit de 70er jaren van de vorige eeuw. De bekende tuinen van La Roy zorgen er voor een groene eigenheid. De woning is bij voorkeur geschikt voor starters en jonge gezinnen.

De wijk kenmerkt zich niet alleen door groen, maar heeft ook speelvoorzieningen, scholen, een winkelcentrum, gezondheidscentrum en een stadsboerderij. Daarnaast is de wijk grenzend aan het recreatie- en sportgebied Kardinge.
Verder is de ontsluiting van de wijk richting de ring Groningen uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, woonkamer met open keuken (samen 39m²), trapopgang vanuit de woonkamer naar de verdieping. De keuken is aan de voorzijde (straatzijde) gelegen.
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers van beide ca. 13,5m², badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, cv ruimte, vaste kast.

In de ruime achtertuin met achterom is het zomers heerlijk genieten van de zon.
Er is ruime parkeergelegenheid rondom de woning.

Bijzonderheden
- Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Woning is in een rij gebouwd, zodat de ligging beschut is en het energiegebruik beperkt wordt.
- Subsidie ter verbetering en verduurzaming van de woning kan door koper worden aangevraagd.
- Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom.
- Keuken met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
- De twee vaste kasten op de slaapkamer blijven achter in het huis.
- Energielabel volgt