Leerlooierij 40, 9951JT WINSUM

Omschrijving

Nette en goed onderhouden tussenwoning met diepe en zonnige tuin. De woning heeft beneden veel leefruimte en is voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en wordt tevens verwarmd door een eigen HR CV-ketel en heeft eveneens een pelletkachel voor de sfeer en plezierige warmte.

Het woonhuis is gelegen in de woonwijk Ripperda op een leuke locatie met veel privacy.
Scholen, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk en apotheek zijn gelegen op loopafstand. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum, winkelcentrum, station, en de sportvoorzieningen. Winsum heeft naast goede auto- en busverbindingen ook een treinverbinding waardoor je binnen 15 minuten in het centrum van Groningen kunt zijn.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken ca. 52m² met sfeervolle pelletkachel.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer van 11m² met inbouwkast en wastafel, slaapkamer 12m², slaapkamer 9m², badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen, kast met CV-installatie.

Via een vlizotrap op de overloop is een bergzolder bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 17 meter diep. In de tuin is een houten tuinschuur aanwezig van 11m² en de tuin is voorzien van een achterom. In de voortuin is een stenen berging aanwezig van 8m².

Bijzonderheden:

- De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming door middel van een eigen HR CV-ketel en in de woonkamer is tevens een pelletkachel aanwezig.
- De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en een afzuigkap.
- De elektra is reeds gemoderniseerd, de meterkast is voorzien van 8 groepen.
- De badkamer is in december 2018 deels gemoderniseerd.