Koninginnelaan 41, 9717BN GRONINGEN

Omschrijving

Prachtige karakteristieke benedenwoning in de populaire Oranjewijk nabij het Noorderplantsoen en stadscentrum. In de woning zijn veel fraaie bouwstijl kenmerken terug te vinden. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers alsmede een werkkamer.

Indeling:
Begane grond: entree, gang , toilet, kast onder de trap, woonkamer 30 m, gesloten keuken 2,15 bij 3,56 meter, werkruimte 10 m, achtergelegen slaapkamer/logeerkamer van 9 m voorzien van wastafelmeubel met close-in-boiler. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, waarbij in het verlengde van het balkon van de bovenwoning een kunststof veranda is geplaatst waardoor je heerlijk beschut buiten kunt zitten.
Eerste verdieping: overloop, badkamer met combi bad en vaste wastafel, tweede slaapkamer met vaste kast 7 m.

Bijzonderheden:
- Keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron.
- Diepe, onderhoudsarme achtertuin met achterom.
- Rustig gelegen maar toch dichtbij het stadscentrum, het Noorderplantsoen op slechts 150 meter!
- Fraaie jaren '30 bouwstijl met authentieke elementen.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en voorzien van CV-combiketel.
- Goede staat van onderhoud, geschilderd in 2015.
- De woning maakt deel uit (50 %) van vereniging van eigenaren van slechts twee woningen.
- Raambekleding, vaste lampen en de losstaande tuinkast blijven in de woning achter.
- Inhoud van de woning circa 210 m, woonoppervlakte 75 m.