Jaltadaheerd 11, 9737HA GRONINGEN

Omschrijving

Een nette hoekwoning in een rijtje van vier op ruim perceel met garage, parkeerplek op eigen grond, eventueel extra parkeerplaats te realiseren naast de garage (bijv. voor een caravan). Gelegen in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer in de speels opgezette woonwijk Beijum.

De wijk kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich twee winkelcentra, verschillende scholen en sportaccommodaties zoals Kardinge, goede ontsluiting via de ringweg, een prima busverbinding en rechtstreekse fietsroute naar het centrum van de stad Groningen.

Indeling: zijentree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer ca. 28m met grenen vloer, inloopkast en doorloop tot de woonkeuken ca. 19 m voorzien van een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast.
Aangebouwde verlengde stenen garage ca. 21m.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 15m, badkamer met vaste wastafel, toilet, douche, ligbad en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: Vaste trap naar lichte zolderruimte met laminaatvloer van 18m en afvoer voor wasdroger.

Bijzonderheden:
- Veel lichtinval, zowel op de begane grond als op de verdieping.
- Bouwjaar woning 1984.
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen.
- Vaste trap naar zolderruimte.
- Fraai gelegen aan een rustig woonerf.
- Warm water en verwarming door middel van nieuwe CV combiketel, geplaatst in 2013 (eigendom).
- Door een ruime dakkapel is er extra ruimte in twee slaapkamers.
- Woonkamer voorzien van grenen vloer.
- Slaapkamers en zolder voorzien van een laminaatvloer.
- Veel bergruimte door middel van ruime aangebouwde stenen garage en een houten tuinhuisje.
- Badkamer met tweede toilet.
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin.