Henk Plenterlaan 45, 9731KE GRONINGEN

Omschrijving

Modern, eigentijds vormgegeven twee-onder-n-kap woning welke aan de achterzijde is uitgebouwd en een aangebouwde garage gelegen in de mooie wijk Van Starkenborgh.

De woning heeft prettige lichtinval, veel leefruimte op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheden voor meerdere kamers op de tweede verdieping, een extra brede zijtuin, een eigen oprit en een heerlijke zonnige achtertuin.

De kindvriendelijke wijk Van Starkenborgh ligt ten noordoosten van de stad Groningen, tussen het Van Starkenborghkanaal en De Hunze. Wonen in een groene omgeving gecombineerd met de nabijheid van het gezellige centrum van de stad Groningen maakt deze locatie uniek. De ontsluiting van de wijk vindt plaats via de ringweg en voor fietsverkeer is er een directe verbinding via de Gerrit Krolbrug (Korrewegbrug) en de Korreweg naar de binnenstad (slechts 10 minuten).
Nabij Van Starkenborgh ligt het recreatiegebied Kardinge (5 minuten), waar een sportcentrum ruimte biedt aan schaatsen, zwemmen, ijshockey, tennis, squash en fitness. Tevens is er een grote recreatieplas. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels, tennisbaan en in de wijk zelf is een kinderdagverblijf.

Begane grond: entree met luifel, hal met garderoberuimte en trapopgang, meterkast, modern toilet, ruime uitgebouwde woonkamer met meerdere indelingsmogelijkheden en openslaande deuren naar de achtertuin, moderne leefkeuken in een hoekopstelling aan de voorzijde gelegen (woonkamer en keuken totaal ca. 57 m). Aangebouwde garage ca. 7.50x3.00.

1ste Verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk ca. 15 m, 10 m en 8 m, ruime badkamer v.z.v. een wastafel, ligbad, separate douche en 2de toilet.

2de Verdieping: riante zolderruimte ca. 30 m met mogelijkheden voor het realiseren van 1 en/of 2 slaapkamers, wasmachine en installatieruimte.

Bijzonderheden:
- Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Gebouwd in 2002 onder GIW-garantie.
- Verwarmd middels een HR-combiketel merk; Intergas, bj; 2012.(lease).
- Volledig geoleerd en energiezuinig gebouwd.
- Begane grond v.z.v. van een mooie massief houten vloer (Frans eiken).
- Verdieping v.z.v. een laminaatvloer.
- Keuken v.z.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.
- Diepe garage ca. 7.50x3.00 met kanteldeur en loopdeur.
- Parkeerplaats voor 2 autos op eigen terrein.
- Drainage aangebracht in de tuin.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2009.
- Uitbouw achterzijde circa 21 m gerealiseerd in 2006.