Botermolendrift 4, 9712MB GRONINGEN

Omschrijving

Een modern vormgegeven stadswoning op een zeer centrale woonlocatie in het Ebbingekwartier. Deze moderne en zo goed als nieuwe woning heeft 3 slaapkamers, een prettige stadstuin én een heerlijk dakterras. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft daarom ook een energielabel A.

Deze rustige woonlocatie ligt in het Ebbingekwartier op circa 5 minuten van het stadscentrum en op een steenworp afstand liggen het Noorderplantsoen, het stadsstrand en winkelcentrum de Beren. Het is een fijne en autoluwe woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Achter de woning ligt een afgesloten binnenterrein waar de eigenaren van deze en naastgelegen woningen ook gebruik van kunnen maken.

Indeling
Begane grond: woningentree, hal toilet, woonkamer met open keuken 36m². De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de tuin is de aangebouwde en geïsoleerde schuur bereikbaar van 6m².

Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer van 15m², slaapkamer van 7m², badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: ruimtelijke open verdieping waar een ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden (thans in gebruik als tweede woonkamer van 13m²), berging met witgoedaansluitingen, dakterras van 20m² met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Zeer goed geïsoleerd, daarom lage energielasten en een energielabel A.
- Verwarming door middel van een eigen HR cv-ketel.
- In de woonkamer ligt een duurzame houten bamboevloer.
- De luxe keuken is voorzien van vele praktische laden en heeft de volgende inbouwapparatuur: combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een apothekerskast.
- Op de zolderverdieping is er een tussenwand verwijderd, deze kan eenvoudig weer teruggeplaatst worden om een aparte slaapkamer te realiseren.
- Er zijn in de tuin en op het dakterras diverse stopcontacten en buitenkraantjes aangelegd.

Kortom het perfecte stadshuis voor de stedelijke genieter.