Billitonstraat 32, 9715ET GRONINGEN

Omschrijving

Ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning gelegen in een karakteristieke straat in de Indische buurt. Door de samenvoeging en renovatie is een ruim en modern en sfeervol eengezinshuis ontstaan met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m. De Billitonstraat nummers 4 tot en met 36 zijn gebouwd in 1909 waardoor het straatbeeld nog steeds de sfeer van de tijd van Ot en Sien laat zien. De woning ligt op slechts 5 fietsminuten afstand van het stadscentrum en in de nabije omgeving diverse supermarkten en het Noorderplantsoen.

INDELING;
Begane grond; Ruime hal, toilet, lichte woonkamer met open keuken totale (gezamenlijk ca 40 m), keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van hoge raampartijen met authentieke roeden verdeling. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de besloten achtertuin gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping; overloop, slaapkamer met douche en vaste wastafel 14 m, wasruimte alwaar de wasmachine-aansluiting en centrale verwarming ruim 4 m, slaapkamer met kastenwand 22m, balkon van 5 m.

Tweede verdieping; slaapzolder totaal 45 m. In deze ruimte is een ruime walk-in-closet aangebracht. De slaapzolder is verder voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche en toilet. Verder is er een balkon van 8 m op het noordwesten welke toegankelijk is via een schuifpui.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd en meet circa 9,3 bij 5,5 meter. Achterin de tuin staat een houten berging en via een achterom is er toegang naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- Natuurstenenvloer op de begane grond met vloerverwarming.
- Hoge plafonds en diverse authentieke elementen zijn in het huis aanwezig.
- Keuken is voorzien van een combi magnetron, vaatwasser, elektrisch koken en een afzuigkap.
- Verwarming door middel van C.V. en vloerverwarming met houtkachel op de begane grond.
- Airconditioning op de slaapzolder.
- Ruim woonhuis met veel lichtinval.
- Woonoppervlakte: 150 m, perceeloppervlakte: 1 are 10 centiare.

Aanvaarding: in overleg doch kan spoedig.