Barmerweg 9, 9997NH Zandeweer

Recent verkocht

Vraagprijs

€ 265.000 kosten koper

WoonoppervlakWoonopp.

94 m²

PerceeloppervlakPerceelopp.

623 m²

Omschrijving

Op zoek naar rust, ruimte en privacy ?
Dit vrijstaande woonhuis met stenen garage aan de rand van het buurtschap Doodstil geeft prachtige vergezichten over het Groninger landschap. De karakteristieke jaren '30 woning staat op een royaal perceel van 623m² en heeft nog diverse authentieke kenmerken, zoals een erker, het balkenplafond en een glas-in-loodraam in de hal. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kenmerkt zich door veel privacy en een schitterend uitzicht.

Doodstil is een leuk rustig buurtschap dat valt onder de plaats Zandeweer en is gelegen op fietsafstand van het kerndorp Uithuizen. Zandeweer is een gezellig dorp met een actief verenigingsleven en dorpshuis 't Klokhoes. Ook is er een basisschool aanwezig.

Indeling
Begane grond: woningentree met trapopgang, lichte woonkamer van 39m² met prachtig uitzicht rondom en een robuuste speksteen houtkachel van het Finse merk NunnaUuni. In de sfeervolle woonkamer is het balkenplafond in het zicht. Keuken met eenvoudige keukenopstelling met naast de keuken een inloopkast aanwezig, gang met achteringang en toegang tot bergzolder, toilet welke nog afgewerkt dient te worden, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine.
Eerste verdieping: ruime bovenverdieping van 28m² welke nu als een grote ruimte in gebruik is maar waar eenvoudig weer 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Naast de woning staat een stenen garage van 19m² met bergzolder.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel privacy. De woning ligt als laatste woning in het dorp waardoor de tuin aan de achterzijde en zijkant grenst aan de landerijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de oprit geschikt voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Prachtige vrije ligging aan de rand van het dorp Doodstil.
- Een groot deel van de kozijnen is de afgelopen jaren vernieuwd en voorzien van HR++ glas.
- Energielabel E.
- Verwarming door middel van een eigen cv-ketel (bouwjaar 2022) en in de woonkamer is als extra een speksteen houtkachel aanwezig.
- De bovenverdieping die nu als één ruimte in gebruik is kan eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers.
- De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd.
- Het dak van de woning is aan de binnenzijde nageïsoleerd.

Enthousiast geworden van dit leuke huis op deze fantastische locatie? Wij maken graag een afspraak om dit huis aan u te laten zien.